Nowoczesne wnętrza w historycznym miejscu – nowe biuro Clariant w Monopolis
Industrialny klimat sprytnie połączony ze szczyptą historii i najnowszymi technologiami – tak w kilku słowach opisać można nowe biuro firmy Clariant w łódzkim Monopolis. Gotowe wnętrza robią ogromne wrażenie, a ich zaprojektowanie i realizacja niosły ze sobą sporo wyzwań.
Szwajcarski, innowacyjny koncern chemiczny Clariant ostatnio skonsolidował swoje biura w Łodzi i otworzył nowe centrum usług wspólnych, gdzie pracuje ponad 300 osób z 20 krajów. Lokalizacja biura jest niezwykła – to odrestaurowana historyczna fabryka spirytusu Monopolis, którą z pewnością można uznać za jedną z najciekawszych rewitalizacji we współczesnej Łodzi. Kompleksową obsługę procesu tworzenia biura Clariant powierzono firmie Cushman & Wakefield, która zadbała m.in. o przebieg transakcji, cały etap budowy, design wnętrz oraz wsparcie prawne.
Clariant to firma, w której pracownik stoi na pierwszym miejscu, dlatego też naszemu klientowi zależało na stworzeniu najlepszych możliwych warunków do pracy. Wcześniej biura firmy znajdowały się w trzech różnych lokalizacjach, więc w projekcie ważne było, aby znaleźć miejsce, w którym bez problemu pracować będą wszyscy. Kluczowe były też lokalizacja i łatwy dojazd samochodem czy transportem publicznym. Dla zarządu, który od samego początku był aktywnie zaangażowany w projekt, ważna była także „łódzkość” biura. Chcieli, aby było to najlepsze biuro Clariant globalnie i z tego, co widzimy teraz – udało się! Serce rośnie, gdy nazwa Clariant pojawia się w kolejnych nagłówkach prestiżowych tytułów związanych z branżą nieruchomości, architektury i designu. Biuro jest naprawdę najwyższej klasy i dla mnie jest to ogromny powód do radości – mówi Zuzanna Krech, Head of Central Poland w Cushman & Wakefield.
Rozwiązania szyte na miarę
Firma Cushman & Wakefield w projekt zaangażowana była od samego początku. Wspierała Clariant w procesie najmu, zarządzaniu projektem, a w konsorcjum z biurem architektonicznym The Design Group Konrad Krusiewicz dostarczony został także projekt wnętrz. Wspólnie z kancelarią Bierć Kancelaria Radców Prawnych zadbano również o wsparcie prawne, a wraz z firmą Nowy Styl o piękne i dopasowane umeblowanie.
Wiara Clariant i nasza, że Monopolis jest docelowo najlepszą lokalizacją oraz determinacja dewelopera pozwoliły na drodze aneksowania umowy najmu, harmonogramu i kosztorysów uzgodnić nowe terminy. Wymagało to elastycznego zarządzania najmem we wcześniej zajmowanych budynkach oraz zabezpieczenia opcji rezerwowych. Sama realizacja prac w rewitalizowanych obiektach była wyjątkowa, wymagała większej niż zwykle elastyczności i kolaboracji wszystkich uczestników projektu, a nawet opracowania technologii dedykowanych dla obiektu – mówi Paweł Zając.
Design, który zachwyca
Wnętrza biura są utrzymane w industrialnym klimacie z nutą elegancji. Konrad Krusiewicz, założyciel The Design Group projektującej wnętrza biurowe, mówi, że największym wyzwaniem podczas projektowania był kolebkowy sufit z dużą liczbą skosów.
Różnorodność poziomów była punktem wyjścia do rozmieszczenia oświetlenia ze względu na chęć wyeksponowania stropu, a także optycznego powiększenia przestrzeni. Udało się to z pomocą luster, które umieściliśmy od wysokości 2,7 m pod sam sufit, czyli do około 4 m. Oprócz niesamowitej głębi uzyskaliśmy dzięki nim jeszcze jeden efekt. Od początku prac nad projektem zależało nam na tym, by zachować oryginalną bryłę i wygląd obecnej we wnętrzach cegły, pochodzącej z ubiegłego wieku. Oddaje ona klimat pofabrycznego budynku. Dzięki ustawieniu luster po sam sufit udało się stworzyć wrażenie niekończącej się połaci cegły – mówi Konrad Krusiewicz, właściciel i założyciel The Design Group.
Naszym celem było zachowanie wielkości przestrzeni, która z początku była pustą halą, a jednocześnie wydzielenie miejsc, w których mogłyby odbywać się konferencje czy inne spotkania. Pośrodku wnętrza postawiliśmy więc kubiki do wysokości 2,80 m, a nad nimi zostawiliśmy wolną strefę, co pozwoliło na zachowanie otwartego sufitu – mówi Ewelina Mężyńska, projektantka z The Design Group odpowiedzialna za koncepcję biura.
Nowoczesne meble w stylu zero waste
Projekt zakładał nawiązanie do szwajcarskiego stylu sięgającego korzeni marki, jednocześnie wtapiając się naturalnie w historyczną tkankę dawnych łódzkich zakładów Manufaktury Wódczanej. Naszym zadaniem oraz niemałym wyzwaniem było połączenie wizji architekta z funkcjonalnością, wysoką jakością oraz ergonomią zaproponowanego wyposażenia. Pojawiła się między innymi potrzeba „utrudnopalnienia” niektórych tkanin, tak aby spełniały one nie tylko funkcję estetyczną, ale również wszelkie wymogi bezpieczeństwa. Dzięki wielu konsultacjom oraz ścisłej współpracy na linii Klient – Nowy Styl – architekt do projektu udało nam się wdrożyć najnowocześniejsze rozwiązania, takie jak biurka gabinetowe eRange z regulacją wysokości oraz krzesła Sail z opatentowanym systemem GildeTec. Clariant jako jedyna firma na łódzkim rynku może zaproponować swoim pracownikom tak wysoki standard wyposażenia. W tych biurach po prostu chce się pracować – mówi Agnieszka Mehouachi, Regional Manager, Nowy Styl.
Projekt wymagał połączenia najwyższej funkcjonalności, ergonomii i klasy, ale też wyjątkowego, „niebiurowego” stylu. Wyzwań było sporo. Projekt realizowaliśmy wiele miesięcy i etapowo, ale efekt zdecydowanie rekompensuje wysiłek włożony w jego urzeczywistnienie – dodaje Agnieszka Mehouachi.
Monopolis to nie tylko miejsce historyczne
Biuro Clariant to wyjątkowe przedsięwzięcie. Projekt, przy którym musieliśmy wziąć pod uwagę nie tylko trwający proces budowlany i aranżacyjny, ale także zlokalizowanie biura w Monopolis. Obiekt ten jest nie tylko budynkiem wpisanym do rejestru zabytków, ale także miejscem wydarzeń kulturalnych w Łodzi. Ulokowanie biura Clariant w tak nietypowym otoczeniu wymagało rozważenia i uwzględnienia kwestii prawnych ze spektrum dalece wykraczającym poza zagadnienia budowlane i administracyjne. W toku naszych prac i analiz zaprojektowaliśmy i wdrożyliśmy szereg rozwiązań prawnych uwzględniających unikalny charakter lokalizacji biura i mających zapewnić jego sprawną eksploatację – mówi mecenas Artur Bierć.
Sukces dzięki współpracy
Cieszymy się, że zapewniamy naszym pracownikom powierzchnię biurową wysokiej klasy. Dzięki konsolidacji biur w Łodzi możemy usprawnić współpracę pomiędzy poszczególnymi zespołami i skupić uwagę na dalszej optymalizacji procesów. Niewątpliwie imponujący projekt wnętrza jest również cenny przy pozyskiwaniu pracowników, którzy posiadają wymagane umiejętności i wiedzę. To wspaniałe, że firma Clariant znalazła miejsce w tej historycznej części Łodzi. To naprawdę fascynujący i wyjątkowy budynek – mówi Hans Bohnen, Członek Zarządu firmy Clariant.
Projekt był wielopłaszczyznowy i bardzo wymagający dla wszystkich uczestników. Dzięki zaangażowaniu wszystkich stron i ciągłemu dialogowi, mogliśmy zaproponować najlepsze możliwe rozwiązania i stworzyć dla naszych pracowników najwyższej klasy warunki pracy. To nasz wspólny sukces, a biuro jest dokładnie takie, jak je sobie wyobrażaliśmy – mówi Tomasz Leśniewski, Dyrektor Centrum Usług Wspólnych w Polsce.
Zapewnienie odpowiedniej komunikacji pomiędzy wszystkimi zaangażowanymi stronami i realizacji podejmowanych działań w terminie nie było łatwym zadaniem. Blisko współpracowaliśmy ze sobą począwszy od pracy nad stworzeniem designu, który musiał spełniać wszystkie nasze wymagania, poprzez etap budowy, a skończywszy na koordynacji relokacji ponad 300 osób. Jestem przekonana, że to był właśnie jeden z kluczowych czynników całościowego sukcesu – mówi Karolina Balcerzak, Manager Projektu Monopolis w firmie Clariant.
